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Moderne Architekten-Villenresidenz am malerischen Wolfgangsee

Kontakt: Dr. Horst Konrad
(Mitglied seit August 2010)
Telefon: +43(0)662 662403
Website: www.drkonrad-immofenster.at

Beschreibung:
In der lieblichen malerischen Marktgemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee wurde diese ca. 850 qm Wohnnutzfläche große moderne Architekten-Residenz mit einem atemberaubenden See- und Bergpanorama errichtet. Die Grundstücksfläche des Anwesens beträgt 3.100 qm.
• Im Untergeschoß (274 qm) bietet eine Garage Platz für 12 PKW, befindet sich ein Autopflegebereich, die Räume für die Haustechnik (zB. Heizung, Belüftung, Staubsauganlage und Abstellräume sowie ein Raum zum Abstellen von Hauswerkzeugen mit einem separaten Ausgang zum 2.904 qm großen Garten sowie ein Weinkeller.
• Im Garten- oder Erdgeschoß (187 qm) sind 1 großer Indoor Pool, die Sauna, mehrere Garderoben, eine Waschküche, eine kleine Küche, Archive, die Bibliothek und ein Safe mit fingerprintgesichertem Eingang.
• Im Erdgeschoß (ca. 200 qm)sind 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Speise- und Wohnzimmer, eine vollausgestattete Maß Küche, 1 separates WC, eine Terrasse und ein separates Gästeappartement (bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Bad und einem Ankleideraum) untergebracht.
• Im 190 qm großen Penthouse (Dachgeschoß) befinden sich 2 Schlafräume mit jeweils verbundenen Bädern, ein loftartiger Wohnraum, eine vollausgestattete Maß Küche mit Miele-Küchengeräten, ein offener Kamin, ein Speisezimmer, ein Gäste Appartement mit separatem WC sowie Balkon und Terrasse.
Ein Lift für 8 Personen führt in sämtliche 4 Etagen, die Herrschaftsresidenz wird mit örtlicher Fernwärme beheizt, verfügt über ein zentrales Staubsaugsystem, über ein BUS System, eine Alarmanlage, elektrische Jalousien, eingebaute Garderoben und mit Chips gesicherte Eingänge.
Die Marktgemeinde Sankt Gilgen hat 3841 Einwohner, der Wolfgangsee ist nicht nur einer der schönsten Salzkammergutseen, er ist überdies meistens nebelfrei daher sehr sonnig.
Zum Gemeindegebiet gehören die Gipfeln des Schafbergs mit der Schafbergalm, der Drachenwand, ein Teil des Mondsees sowie ein Teil des Attersees.
Sankt Gilgen liegt in 545 m über dem Meer.
An Bildungseinrichtungen gibt es im Gemeindeort Sankt Gilgen eine VS und eine NMS (Neue Mittelschule) daneben noch die St. Gilgen International School, eine Grund- und Mittelschule, die im Internat Betrieb geführt wird.
Sankt Gilgen ist auch der Geburtsort der Mutter von Wolfgang Amadeus Mozart. Da sich Mitglieder der Familie Mozart daher öfter in Sankt Gilgen aufgehalten haben, wird auch eine der bekanntesten Aussichtspunkte oberhalb des Ortes Mozartblick genannt.
Kaufpreis: € 4,800.000,00 plus
Nebenkosten für den Käufer:
3% Maklerprovision zzgl. 20% USt.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten (Notar)

Ort: Austria, Salzburg, Salzburg

Preis: auf Anfrage

Datum: Fri Dec 5 07:03:32 2014 GMT

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