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Gartenwohnung in mod. Architekten Villa in St. Gilgen am Wolfgangsee

Kontakt: Dr. Horst Konrad
(Mitglied seit August 2010)
Telefon: +43(0)662 662403
Website: www.drkonrad-immofenster.at

Beschreibung:
In der lieblichen malerischen Marktgemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee wurde diese ca. 850 qm Wohnnutzfläche große moderne Architekten-Residenz mit einem atemberaubenden See- und Bergpanorama errichtet. Die Grundstücksfläche des Anwesens beträgt 3.100 qm.
Im EG ist die Gartenwohnung - 191 qm Wohnfläche - untergebracht,
 Mit überdachter und windgeschützter Loggia,
 86 qm private Terrasse im 728 qm großen Garten,
 5 Schlafzimmer – davon eine eigene Gästesuite mit SZ, Garderobe, Bad,
 3 Bäder,
 41 qm Wohnsalon,
 Vollausgestattete Wohnküche.
Die hier beschriebene Gartenwohnung und ein Penthouse mit Blick auf den Wolfgangsee und die umgebenden Berge können auch einzeln erworben werden, da beide Wohnungen getrennte Wohnungseingänge haben.

Die moderne und großzügige Infrastruktur in der Architektenvilla nutzen beide Wohnungsinhaber:
• Im Untergeschoß (274 qm) bietet eine Garage Platz für 12 PKW, befindet sich ein Autopflegebereich, die Räume für die Haustechnik (zB. Heizung, Belüftung, Staubsauganlage und Abstellräume sowie ein Raum zum Abstellen von Hauswerkzeugen mit einem separaten Ausgang zum 2.904 qm großen Garten sowie ein Weinkeller.
• Im Garten- oder Erdgeschoß (187 qm) sind 1 großer Indoor Pool, die Sauna, mehrere Garderoben, eine Waschküche, eine kleine Küche, Archive, die Bibliothek und ein Safe mit fingerprintgesichertem Eingang.
Ein Lift für 8 Personen führt in sämtliche 4 Etagen, die Herrschaftsresidenz wird mit örtlicher Fernwärme beheizt, verfügt über ein zentrales Staubsaugsystem, über ein BUS System, eine Alarmanlage, elektrische Jalousien, eingebaute Garderoben und mit Chips gesicherte Eingänge.
Die Marktgemeinde Sankt Gilgen hat 3841 Einwohner, der Wolfgangsee ist nicht nur einer der schönsten Salzkammergutseen, er ist überdies meistens nebelfrei daher sehr sonnig.
Zum Gemeindegebiet gehören die Gipfeln des Schafbergs mit der Schafbergalm, der Drachenwand, ein Teil des Mondsees sowie ein Teil des Attersees.
Sankt Gilgen liegt in 545 m über dem Meer.
An Bildungseinrichtungen gibt es im Gemeindeort Sankt Gilgen eine VS und eine NMS (Neue Mittelschule) daneben noch die St. Gilgen International School, eine Grund- und Mittelschule, die im Internat Betrieb geführt wird.
Sankt Gilgen ist auch der Geburtsort der Mutter von Wolfgang Amadeus Mozart. Da sich Mitglieder der Familie Mozart daher öfter in Sankt Gilgen aufgehalten haben, wird auch eine der bekanntesten Aussichtspunkte oberhalb des Ortes Mozartblick genannt.

Ort: Austria, Salzburg, St. Gilgen am Wolfgangsee

Preis: auf Anfrage

Datum: Fri Mar 11 12:15:20 2016 GMT

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